Giới Thiệu công ty Xây Dựng Nam Sơn.
Báo Giá Xây nhà Phần Thô.
Xây Dựng Nam Sơn xin kính chào Quý Khách, Chúc Quý Khách luôn có nhiều sức khỏe, may mắn và thành công trong cuộc sống. Quý khách đang cần xây dựng một căn nhà ?. Cần Tìm một Công Ty Xây Dựng Uy Tín để Thiết kế và Thi Công xây dựng căn nhà mơ ước của Mình.
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NAM SƠN LÀ ĐƠN VỊ CHUYÊN THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH NHÀ Ở DÂN DỤNG NHÀ PHỐ, BIỆT THỰ… CHUYÊN NGHIỆP. SỨ MỆNH CỦA CHÚNG TÔI LÀ
+ CUNG CẤP CHO BẠN GIẢI PHÁP THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG NHÀ Ở CHUYÊN NGHIỆP
+ QUẢN LÝ TIẾN ĐỘ
+ KIỂM SOÁT CHI PHÍ VÀ ĐẢM BẢO CHẤT LƯỢNG CÔNG TRÌNH MỘT CÁCH TỐT NHẤT.
Xây nhà phần thô là cách gọi vắn tắt tức là bao gồm phần thô (Vật tư thô + Nhân công thô)và nhân công hoàn thiện, còn cách gọi đầy đủ là xây nhà phần thô và nhân công hoànthiện.
Trong đó bao gồm:
Vật tư thô:
Cát, đá , xi măng, bê tông, gạch, sắt thép xây dựng, hệ thống ống điện, dây điện, hệthống ống nước, mái tôn, xà gồ và các vật tư phụ khác…Nhân công xây nhà phần thô: Nhân công đào đất, lấp đất, xây – tô, gia công cốt pha, sắt thép,đổ bê tông, nhân công lắp đặt hệ thống ống nước, hệ thống dây cáp (điện, ĐT, ADSL).
Nhân công hoàn thiện các công việc như:
Nhân công ốp, lát gạch, sơn nước, lắp đặt thiết bịvệ sinh, thiết bị điện và chiếu sáng (vật tư chủ nhà sẽ mua)
XÂY DỰNG NAM SƠN TƯ VẤN THIẾT KẾ MIỄN PHÍ VÀ MIỄN PHÍ GIẤY PHÉP XÂY DỰNG TẶNG TIVI SONY TRỊ GIÁ 20.000.000 VNĐ VÀ NHIỀU PHẦN QUÀ HẤP DẪN KHÁC. HOTLINE: 0383.033.478
Báo Giá Xây Nhà Phần Thô và nhân công hoàn thiện
- Đơn Giá Thi Công Phần Thô Nhà Trọ nhà Cấp 4 Từ 2.900.000đ-3.100.000đ/m2
- Đơn giá thi công phần thô nhà phố hiện đại từ 3.200.000đ – 3.300.000đ/m2.
- Đơn giá thi công phần thô nhà phố tân cổ điển: 3.300.000đ – 3.500.000đ/m2.
- Đơn giá thi công phần thô nhà biệt thự hiện đại: 3.300.000đ – 3.500.000đ/m2.
- Đơn giá thi công phần thô nhà biệt thự tân cổ điển: 3.500.000đ – 4.000.000đ/m2.
Liên Hệ Ngay Chúng Tôi
HOTLINE: 0383.033.478- 0335.962.432
Để được chúng tôi khảo sát báo giá 1 cách nhanh nhất và chính xác nhất
Vật liệu mà Chúng tôi Sử dụng trong quá trình Thi công Nhà Phần Thô
ĐƠN GIÁ THI CÔNG PHẦN THÔ – GÓI TIÊU CHUẨN: 3.200.000 VND/m2 ÁP DỤNG CHO NHÀ PHỐ 1 MẶT TIỀN
- Bảng giá trên áp dụng cho quý 3- năm 2020 cho đến khi có cập nhật mới trên website.
- Đơn giá thi công trên theo hình thức khoán gọn công trình.
- Đơn giá trên áp dụng cho công trình có tổng diện tích xây dựng từ 350m2 trở lên
- Nếu quý khách có bản vẽ đầy đủ và có nhu cầu thì công ty sẽ báo giá theo bảng dự toán chi tiết công trình.
- Đơn vị thi công sẽ lập bảng báo giá chính xác gởi chủ đầu tư sau khi nhận được bản vẽ thiết kế đầy đủ và xác nhận loại vật tư hoàn thiện với chủ đầu tư.
Cách Tính diện tích xây dựng.
Cách tính diện tích xây dựng nhà trọn gói tại Tp HCM
a, Phần tầng hầm
Tầng hầm: sâu 1.0m – 1.3m tính 120% – 130% diện tích tầng hầm.
Tầng hầm: sâu >1.3m – 1.5m tính 140% – 150% diện tích tầng hầm.
Tầng hầm: sâu >1.5m – 1.8m tính 170% – 180% diện tích tầng hầm.
Tầng hầm: sâu >1.8m – 2.2m tính 200% – 210% diện tích tầng hầm.
b, Phần móng
Móng đơn: 25%- 30% diện tích móng
Móng cọc: 40% – 50% diện tích móng
Móng băng: 50% – 65% diện tích móng
c, Phần diện tích các tầng
Diện tích tầng trệt: 100% diện tích
Diện tích tầng lửng: Tầng lửng: 100% diện tích lửng.
Khoảng không tầng lửng: >8m2 tính 50% diện tích khoảng không, < 8m2 tính 100% diện tích
khoảng không.
Ban công, chuồng cu (Tum che thang): tính 100% diện tích
Sân nhà: 40% – 50% diện tích sân.
d, Phần sân thượng
Sân thượng: 40% – 50% diện tích sân thượng
Sân thượng có giàn phía trên: 50% – 60% diện tích sân thượng.
e, Phần mái nhà:
Mái tole: 20% – 30% diện tích mái
Mái BTCT: 40% – 50% diện tích mái
Mái vì kèo sắt hộp mạ kẽm + lợp ngói: 60% – 70% diện tích mái
Mái BTCT + lợp ngói: 90% – 100% diện tích mái
Vậy để quý khách hàng hiểu thêm về Xây Nhà Phần Thô gồm những hạng mục nào Quý khách có thể tham khảo bài viết dưới đây.
1.Những công việc nhà thầu cung cấp cả nhân công và vật tư theo phần thô.
– Đào móng, xử lý nền, thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông móng từ đầu cọc ép/ cọc khoan nhồi trở lên.
– Xây công trình ngầm như: bể tự hoại, hố ga bằng gạch
– Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông bản cầu thang, đà giằng, đà kiềng, dầm, cột, sàn…tất cả các tầng, sân thượng, mái theo thiết kế
– Thi công mái tôn, mái ngói (nếu có).
– Xây gạch và tô trát hoàn hiện tất cả các tường bao che, tường ngăn phòng, hộp gen kỹ thuật, bậc tam cấp, bậc cầu thang bằng gạch ống.
– Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước lạnh âm tường (Không bao gồm hệ thống ống nước nóng năng lượng mặt trời).
– Thi công lắp đặt hệ thống ống luồn, hộp đấu nối cho dây điện các loại, dây điện, dây điện thoại, dây internet, cáp truyền hình âm tường (Không bao gồm mạng Lan cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống đồng cho máy lạnh, hệ thống điện 3 pha).
2.Công việc nhà thầu cung cấp nhân công hoàn thiện (vật tư chủ nhà mua):
– Ốp lát gạch nền và tường (bề mặt sàn các tầng và nhà vệ sinh)
– Thi công sơn nước (trét xả bột mattit, sơn lót và sơn hoàn thiện)
– Lắp đặt thiết bị vệ sinh (lavabo, bồn cầu và các phụ kiện kèm theo)
– Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng (ổ cắm, công tắc, bóng đèn)
– Thi công chống thấm sê nô, WC, sân thượng
– Vệ sinh công trình trước khi bàn giao
3.Những công việc hoàn thiện (không bao gồm)
Đối với các sản phẩm công việc lắp đặt vật tư của các hạng mục hoàn thiện đòi hỏi kỹ thuật lắp đặt của nhà cung cấp vật tư (Nhà cung cấp đã tính chi phí lắp đặt vào giá thành sản phẩm), sẽ được hiểu như là các thành phần công việc không thuộc phạm vi thi công do nhà thầu phải thực hiện theo đơn giá thô nêu trên, cụ thể như:
– Ốp gạch, đá trang trí, đá hoa cương,
– Đá hoa cương ốp tường, ốp kệ các loại
– Công tác lắp đặt toàn bộ cửa sổ, cửa đi, lắp khóa cửa các loại,
– Công tác lắp đặt toàn bộ Lan can, cầu thang sắt, khung nhôm kính, khung sắt , inox trang trí các loại, Aluminium trang trí các loại,
– Công tác lắp đặt các thành phần bằng gỗ khác (Tủ bếp, quầy bar, ốp tường gỗ trang trí,…)
– Máy điều hòa không khí, hệ thống nước nóng năng lượng mặt trời.
– Hệ thống trần thạch cao.
4.Đơn giá trên được áp dụng cho những quy mô công trình nào?.
- Công trình có diện tích xây dựng >60m2
- Công trình có tổng diện tích >300m2 sàn xây dựng.
- Công trình có lộ giới( đường) >5m (xe tải 5m3 ra vào được).
5.Thủ tục xin giấy phép xây dựng gồm những gì, xin ở đâu?.
- Đến Với Chúng Tôi Bạn sẽ được chúng tôi Miễn Phí Giấy Phép Xây Dựng, Hồ sơ Thiết kế, Và Hỗ Trợ Hồ sơ Hoàn Công
- Chủ quyền, bản vẽ, chứng minh nhân dân (sao y công chứng bản chính)
- Hồ sơ nộp tại UBND Quận sở tại.
- Thời gian cấp phép 21 ngày, tính từ ngày nộp hồ sơ, không tính ngày nghỉ.
6.Thời gian thi công là bao lâu?.
- Cồng trình 2-3 tầng, hẻm >5m : 2.5-3 tháng
- Công trình >3-4 tầng, hẻm >5m: 3.5 – 4 tháng.
- Công trình > 4- 5 tầng, hẻm >5m : 4 – 5 tháng
Quý Khách có thể xem Thêm Báo Giá xây Nhà trọn gói của Chúng tôi TẠI ĐÂY
